Estimation théorique
Rue de la Gare,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 161 | 210771€ | 2480€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 209900€ | 2469€ |
2019-08-20 | 65 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 173 | 212900€ | 2505€ |
2020-11-13 | 69 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 156 | 208642€ | 2455€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 153 | 208791€ | 2456€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 75 | 365 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU TOURMALET | 4 | 102 | 303 | 416200€ | 4080€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 70 | 682 | 239550€ | 3422€ |
2023-04-21 | 93 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 339 | 337000€ | 3703€ |
2020-09-11 | 1 | AV COLETTE | 6 | 103 | 413 | 330000€ | 3204€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2021-01-15 | 1 | AV HECTOR PETIN | 6 | 148 | 350 | 430000€ | 2905€ |
2022-11-25 | 55 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 5 | 143 | 676 | 365000€ | 2552€ |
2020-03-06 | 11 | IMP SAINTE MARGUERITE | 5 | 117 | 399 | 369000€ | 3154€ |
2023-06-29 | 53 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 7 | 158 | 702 | 450000€ | 2848€ |
2022-05-10 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 324 | 301158€ | 3346€ |
2020-10-15 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 65 | 431 | 273000€ | 4200€ |
2021-03-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 75 | 257000€ | 2336€ |
2021-06-29 | 14 | ALL D'ASPIN | 4 | 76 | 0 | 299500€ | 3941€ |
2021-10-26 | 72 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 261 | 355000€ | 3777€ |
2020-02-17 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 182500€ | 3042€ |
2020-01-10 | 3 | IMP SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 296 | 280000€ | 4667€ |
2020-07-21 | 96 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 352 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-27 | 15 | ALL D ASPIN | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2022-05-04 | 69 | RUE DES MAURES | 5 | 111 | 618 | 437500€ | 3941€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 99 | 275 | 305000€ | 3081€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU SOMPORT | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 272500€ | 3244€ |
2022-02-08 | 29 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SOMPORT | 4 | 84 | 0 | 263000€ | 3131€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DU SOMPORT | 3 | 67 | 0 | 206615€ | 3084€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 83 | 0 | 295750€ | 3563€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU SOMPORT | 3 | 68 | 0 | 239000€ | 3515€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 607 | 375000€ | 3261€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 297 | 224000€ | 2699€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 582 | 350000€ | 3646€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 276 | 362000€ | 4763€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 99 | 294 | 172900€ | 1746€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 117 | 686 | 340000€ | 2906€ |
2021-03-15 | 116 | RUE DES MAURES | 5 | 110 | 524 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 64 | 108 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 448 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE LA HTE CHAUSSEE | 4 | 78 | 474 | 305000€ | 3910€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 100 | 271 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA HTE CHAUSSEE | 5 | 130 | 833 | 371000€ | 2854€ |
2021-04-08 | 47 | RUE DES MAURES | 5 | 120 | 785 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 99 | 430 | 475000€ | 4798€ |
2021-05-03 | 68 | RUE DES MAURES | 6 | 125 | 582 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-23 | 35 | RUE CHARLES JOSSE | 6 | 129 | 557 | 348000€ | 2698€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 83 | 280 | 139300€ | 1678€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2019-09-16 | 62 | RUE DES MAURES | 4 | 84 | 299 | 274000€ | 3262€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2020-04-22 | 44 | RUE CHARLES JOSSE | 4 | 92 | 536 | 347500€ | 3777€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2022-11-30 | 38 | RUE CHARLES JOSSE | 5 | 100 | 480 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DES MAURES | 3 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-04 | 9007 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 135 | 409 | 420000€ | 3111€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 100 | 437 | 340750€ | 3408€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 399 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 593 | 333000€ | 3469€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES MAURES | 5 | 84 | 162 | 325000€ | 3869€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MAURES | 5 | 99 | 438 | 270000€ | 2727€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2020-10-02 | 8 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 101 | 421 | 327000€ | 3238€ |
2021-10-28 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 101 | 348 | 321000€ | 3178€ |
2020-11-16 | 13 | AV DU PATUREAU | 4 | 78 | 335 | 310000€ | 3974€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2020-02-11 | 50 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 72 | 529 | 265000€ | 3681€ |
2021-11-10 | 9000 | LA PATISSIERE | 2 | 56 | 82 | 305000€ | 5446€ |
2019-10-02 | 5 | AV DU PATUREAU | 5 | 90 | 364 | 220100€ | 2446€ |
2023-01-23 | 12 | AV DU PATUREAU | 4 | 63 | 480 | 250000€ | 3968€ |
2022-12-13 | 9006 | CHE DE LA GALETIERE | 5 | 97 | 391 | 299200€ | 3085€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2020-01-15 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-14 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2022-09-12 | 58 | RUE HENRI RADIGOIS | 4 | 123 | 40 | 350000€ | 2846€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2019-08-09 | 8 | AV GABRIEL VOISIN | 6 | 170 | 1114 | 440000€ | 2588€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DE LA TRADITION | 6 | 122 | 383 | 374000€ | 3066€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2019-08-02 | 5 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 141 | 267 | 400000€ | 2837€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2021-09-17 | 10 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 104 | 971 | 380000€ | 3654€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L'ERDRE | 7 | 170 | 639 | 450000€ | 2647€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2020-03-24 | 66 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 135 | 823 | 1045000€ | 7741€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2019-12-19 | 24 | AV DE LA LOIRE | 4 | 84 | 483 | 78848€ | 939€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2021-06-08 | 14 | AV DE LA LOIRE | 4 | 79 | 469 | 380000€ | 4810€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 471 | 352400€ | 5107€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |